☞
☞
2023年9月，佛山推出“认房不贷”等房地产宽松政策，二套房贷款利率也有所下降。不过，由于广州郊区限购解除佛山房地产网，部分跨城购房者回归。市场供需均明显低于去年同期，“金九”品质不足。本月，佛山市新增商品住宅供应37.4万平方米，同比下降81.5%，商品住宅成交39.5万平方米，同比下降56.6%。
近期佛山房地产网，佛山在房地产政策面陆续实施利好政策，但项目热度并未明显提升。让我们跟随榜单，详细了解1-9月各大项目的市场表现。
更多佛山房地产市场研究可通过“众智云”获取
2023年1-9月佛山房地产项目销售业绩前10名
特别声明：房地产项目销售数据统计以2023年1月1日至9月30日期间销售的商品房为主，主要依据佛山市范围内的销售监测数据。对于监测不完整的项目数据，公司提供相关资料并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，对于因使用本报告及其内容而产生的任何直接或间接损失，我们不承担任何责任。
▍中指点评
2023年1月至9月佛山十大房地产项目销售金额门槛为19亿元，同比增加5.5亿元。前三名项目与上月相比没有变化。排名第一的是禅城区七岔地段高端临江改善项目鹏瑞三龙湾一号，以销售额57.5亿元连续六个月排名第一。南海区桂城保利天汇以38.4亿元的销售额位居榜单第二位。南海区临光新需新装修项目鸿宇天宇江畔以29.5亿元的价格位居榜单第三位。十大项目中，保利华南有4个项目上榜，鹏瑞地产有2个项目上榜。
从销售面积来看，上半年佛山房地产项目销售面积前十名的门槛为6.5万平方米。其中，位于三水的生态市场保利御江南以销售面积19.5万平方米首次位居榜首。宏宇天域滨江以13万平方米排名第二，碧桂园凤凰湾以12.1万平方米排名第三。 。
图：2023年1-9月深圳房地产项目销售金额前10名项目分布
按地区分布：项目销售TOP10榜单中，南海区项目最多，共有7个楼盘上榜，其次是顺德区，共有2个楼盘上榜，共有6个项目位于市中心，大部分为改善项目。
▍典型样例项目点评
华润顺德悦大厦
华润顺德悦府位于顺德区大良东区，紧邻顺峰山公园，是顺德主城区的核心区域。项目总建筑面积超过50万平方米，规划户数2361户，配套设施齐全。规划建设佛山首个万向汇商业综合体和18个班级的幼儿园。该项目将建成大良最大的TOD综合体。产品以舒适度提升的126/143㎡四居室为主，目前精装修均价28500元/㎡。该项目1-9月销售总额位居佛山第四位。其受欢迎的原因如下：
1）交通、区位条件良好。该项目位于顺德区核心区大良东区。项目外即是地铁3号线裕廊北路站，周边居住居住氛围浓厚，近年建成了多个住宅小区。
2）多种业态结合，生活品质高。项目集高端商业中心、文化体育中心、生态公园、优质住宅于一体。通过全新的设计理念，打造地下连廊，打破商业、文体、居住等业态的界限。
3）优质教育资源环绕。项目拥有自己的幼儿园，18个班级。周边有顺风小学、顺风初中、顺德一中。教育资源相当密集。
