近期，广州二手房市场人气有所上升。据相关统计，10月7日至13日，广州二手房网上签约数量达到3120套。广州二手房签约量大幅增加，创下去年以来的纪录。自三月份以来的最高单周水平。这表明市场活动增加，但并不意味着价格普遍上涨。
从区域来看，广州11个区域均出现增长。南沙区、荔湾区、越秀区、天河区表现突出广州市越秀区二手房价，环比增幅超过200%。一周在线签名数量在217至327之间。
此前，广州房地产市场发布了一系列优化政策，如取消部分地区限购政策、支持“租一买一”、“卖一买一”等。这些政策发布后二手楼市得到一定程度的促进。政策的出台对市场预期产生了积极影响，但并没有直接带动房价的普遍上涨。相反，一些船东在优惠政策下选择降价出货以加快成交。
现阶段广州二手房平均议价空间仍超过一定比例，如8%广州市越秀区二手房价，且7月以来议价空间持续增大。这说明降价交易在市场中占据重要地位。主要是广州二手房库存仍处于高位。据统计，截至10月13日，广州市场上的二手房数量仍超过14.5万套。其中，涨价的约1500套，但降价的套数超过8900套。 。
部分业主在市场预期改善时选择提价，但多数业主仍倾向于压低价格以快速回笼资金。即使市场活跃度增加，大多数二手房业主还是愿意利用有利条件积极出售房产并降低价格来吸引买家。
预计未来广州二手楼市场将继续保持以价换量的走势。随着市场竞争的加剧和买家的理性选择，降价将成为常态。与此同时，市场也将出现分化。优质楼盘和地段可能保持相对稳定或小幅上涨，而普通楼盘可能面临较大降价压力。
对于购房者来说，选择二手房时需要更加谨慎和理性。做出决定时必须考虑房产的质量、位置、价格和市场前景等因素。在当前市场环境下，降价是主流趋势，投资者可重点关注降价幅度较大、品质较好的楼盘进行投资。
