加州房地产经纪人协会近日发布的信息显示，2023年12月洛杉矶县房价下跌，与整个加州房产市场的价格走势一致。加州房屋销售在 2023 年经历了 2007 年以来的最大跌幅。
2023 年 12 月，洛杉矶县现有单户住宅的中位价格为 853,340 美元美国洛杉矶房价，低于 11 月的 897,990 美元，但该价格高于 2022 年 12 月的 799,670 美元。洛杉矶大都市区的中位价格为 760,000 美元。 12 月，低于 11 月的 785,000 美元，但高于 12 月的 716,500 美元2022 年。
2023 年 12 月，奥兰治县现有单户住宅的中位价保持不变，为 130 万美元，高于一年前的 1,131,760 美元。
洛杉矶县的一个家庭住宅建筑工地。华侨报记者 邱晨 摄
在加州，2023 年 12 月现有单户住宅的中位价为 819,740 美元，略低于 2023 年 11 月的 822,200 美元，但高于 2022 年 12 月的 770,490 美元。
2023 年 12 月，北加州圣马特奥县的房价中位数最高，为 180 万美元。
12 月份的销售速度与 11 月份修正后的 223,940 套房屋销售量基本相同，较去年同期下降 7.1%，当时修正后的年销量为 241,070 套房屋。自 2022 年 9 月以来美国洛杉矶房价，加州现有单户住宅的销量一直低于 30 万套，预计到 2024 年第一季度仍将低于该水平。
全年加州房屋销量为 257,630 套，比 2022 年修正后的 342,530 套销量下降 24.8%。
加州房地产经纪人协会主席梅兰妮·巴克表示：“2023年房地产市场经历了一段困难时期，由于住房供应短缺和借贷成本上升，对住房库存和需求产生了负面影响。” Barker表示，预计未来12年3月抵押贷款利率将下降，随着买家和卖家回归利润更高的房地产市场，房屋销售将反弹，预计2024年房价将小幅上涨。
2023 年 12 月，所有主要地区的销售额均出现同比下降，其中南加州下降了 6.2%。加州房地产经纪人协会高级副总裁兼首席经济学家Jordan Lewin表示：“通胀压力的放缓和经济前景的疲软表明，我们将在明年看到一些降息，这将有利于房地产市场的复苏。” Levine表示，随着利率在2023年底降至2023年7个月低点，公众对房地产市场的情绪更加积极，今年年初可能会看到市场活动有所增加，但这种变化预计将是渐进的，因为2024 年住房供应持续紧张。
回顾过去的问题
本文由美国华侨报记者撰稿
