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北五环外、5.5环所在地以及码农住房需求区域，无论是海淀还是昌平南，房价都大幅下跌。次新房销量下降10%-20%，部分老旧小房下降30%左右。过去几年，许多社区收益已经消失，其中一些可以追溯到 2016 年。
融泽花园
是昌平南区的一个次新住宅小区。目前社区的修正幅度不小。 2023年5月一套三居室的成交价为696万，而2024年1月同一套公寓的成交价仅为593万。
持有半年多后，价格下跌103万，跌幅15%。
中式唐代小户型
修正幅度更大。 2022年7月一居室成交价为457万，2024年1月同款公寓成交价为346万，降价111万，与此前大户型价格相差无几。
跌幅高达25%。
事实上，为了刺激房地产市场，他们释放了很多利好。比如很多银行可以把原来的房贷利率调到3.2。然而，知道这一点的人并不多。如果不知道怎么兑换可以问我。
北五点五环的位置不仅是前面的昌平南、海淀清河、西三旗、天通苑。本轮调整幅度较大。由于前期增幅较大，很多老旧破旧小区到2016年已经回落。
个人认为，通州放开双限，有望极大促进交易2024年北京五环房价，改善通州房屋的流动性，但不会对房价产生刺激和影响。
经过几年的下滑，通州的房价已经变得很小了。新政出台后，预计二手房挂牌数量将大幅增加。毕竟这七八年，在通州买TZ房的人都遇到了麻烦。陷阱太大了。
通州历史上曾出现过两轮房价暴涨，一轮是2009-2010年，另一轮是2015-2016年。
2015年初，北京明确通州作为北京“行政副中心”的定位后，房价开始跳涨。
以加利福尼亚州的一个小镇为例。 2015年初，房价在2万左右。到2016年10月，房价已经涨到5.9万。不到两年的时间，房价上涨了200%左右！
2019年后，TZT每年将产生1000亿元的TZ收入，配套设施越来越好，学校、企业、公园越来越多，越来越宜居。
春节过后，北京其他郊区很可能继续放宽限购2024年北京五环房价，赶上春天，停止抢购。 2024年房价仍存在继续下跌的风险。
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——结局——
