深圳还有多少住宅用地待开发？
深圳市规划和自然资源局近日发布了《深圳市存量住宅用地信息》（截至2020年12月31日）。
据深圳市规划和自然资源局官网显示：截至2020年12月31日，深圳市现有住宅用地442块，总面积970.78公顷。其中，未开工土地面积为3.4811公顷（348.11万平方米），已开工土地面积为6.2287公顷（622.87万平方米），其中已开工但未出售的土地为30774公顷（307.74万平方米）。
据统计，福田区现有住宅用地项目25个，罗湖区19个莲塘万科城市花园房价，南山区36个，前海6个，盐田区23个，宝安区76个，龙岗区92个，龙华区57个，坪山区28个。光明区57例，大鹏新区23例。
未来住宅用地供应量最大的四个区分别是：龙岗区92块、宝安区76块、龙华区和光明区均为57块。
看完以上数据，你可能没有太大感觉，但从历史数据来看，深圳正在迎来史上最大规模的住房建设计划：
开工面积622.87万平方米
2021 年住房供应量将翻一番
8万多套房源即将到来
截至2020年12月31日，深圳已开工建设土地面积622.87万平方米。如果按照容积率2.0计算，意味着至少有1200万平方米的房屋已开工。据官方透露：2021年至少有8.5万套房！纵观近10年的成交量：2021年的住宅供应量足以创下新的成交记录，有效稳定房价。
从深圳现有住宅用地970.78万平方米的总面积来看（假设容积率为2，至少有20万套房左右），如果2021年全部开工，这意味着：最大的住房建设深圳历史上的计划已经到来。
从数据上看，深圳2002年至2006年成交量较大，分别为：724万平方米、812万平方米、820万平方米、901万平方米、706万平方米。
2020年住宅用地
计划供应量和实际供应量均创历史最高水平
2020年12月16日，深圳市集中出让最后三块住宅用地，总面积约22万平方米，成交总金额42.73亿元。其中，福田、龙岗两块地块以最高限价出售。其中，福田家园建设为可售人才住房，其余两栋建设为普通商品房。
最新三宗土地出让中，福田、龙岗两地块采用“双限双竞”方式挂牌出让，深汕特别合作区土地则采用“单限双竞”方式挂牌出让。和双重竞争”的方法。
2020年全市住宅用地规划供应量为293.2公顷。截至12月17日，实际供应357.03公顷，完成计划的121.77%。其中，新增供应196公顷，更新维护供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他供应（含工改保）11.26公顷。 2020年住宅用地计划供应量和实际供应量均创历史最高水平。
2020年8月20日，市住建局组织召开全国人大代表、政协委员《深圳市住房发展“十四五”规划》座谈会。据深圳市住房和城乡建设局介绍，未来，深圳的住房结构将是公共住房占60%，商品住房占40%；到2035年，将建造170万套住房。
442套现有房源曝光
以下为各区现有住宅用地项目清单：
福田区
福田区现有住宅用地项目25个，其中香蜜湖街道7个、福田街道3个、莲花街道4个、梅林街道3个、沙头街道4个、华福街道3个、福宝街道1个。
其中，商品房用地项目19个，公共租赁住房用地项目5个，不明用地项目1个。
福田区已开工建设，即将入市的项目有：海德公园A、B区、天健天骄南苑、北路、西珠、皇庭公馆、安托山片区13-01地块、和正置地大厦、万上亭西家园、俊熙家园、富通九耀公馆、上梅林花园、上沙村城市更新项目等
罗湖区
罗湖区现有住宅用地19个，其中桂园街道2个、翠竹街道5个、东晓街道3个、莲塘街道5个、笋岗街道2个、清水河街道2个。
其中，商品房用地16处，公共租赁住房用地3处。
罗湖区已开工建设，即将入市的项目有：世纪澜郡、京基水贝红湖花园、独树阳光里、翠园家园、东海富惠宫、金山公馆、恒大天喜公馆、笋岗城市更新单位、华府村城市更新项目、牟龙城市更新项目、东丽片区城市更新单位等
南山区
南山区现有存量住宅地块36个，其中南山街道5个、西丽街道4个、蛇口街道1个、粤海街道4个、沙河街道4个、桃园街道9个、寨上街道2个、南头7个街道。个人的。
其中，商品房用地33处，公共租赁住房用地3处，共有产权住房用地1处。
南山区已开工，即将入市的项目有：海景嘉园二期、华润城润熙二期、深圳铁艺公馆、深圳铁月山景花园、深圳荷潭岭花园、汇成名园、正东名园、汉园茶园、林海澜山皇家园林、鸳鸯天竺华府、红蓉园上景府等。
前海合作区
前海合作区现有住宅用地6块，其中桂湾1块、妈湾3块、前湾1块。龙海家园还有12.01公顷未售土地用于商品房。
前海合作区已开工建设，即将入市的项目有：龙海花园、前海天景花园等。
盐田区
盐田区现有住宅小区23个，其中盐田街道15个、梅沙街道3个、海山街道2个、沙头角街道3个。
其中，商品住房用地17处，公共租赁住房用地3处，共有产权住房用地3处。
盐田区已开工，即将入市的项目有：御景嘉园四期、五期、星都梅沙天地、鑫海天域公馆、卓荣锦瀚海湾铭庭、山海四季二期华府、彭瑞南区尚府、北区上府等
宝安区
宝安区共有住宅用地76个，其中新安街道12个、西乡街道16个、福永街道6个、松岗街道8个、沙井街道9个、新桥街道10个、十堰4个街、福海街4号。 3路、燕罗街3路、航城街5路。
其中，商品住房用地66处，公共租赁住房用地4处，租赁商品住房用地1处，共有产权住房用地5处。
宝安区已开工，即将入市的项目有：生益家居、新金安海纳公馆、盛金花园、裕安尚轩、银河荣御花园三期、泰禾城市花园、都市花园、唐围城市花园、太和城市花园、华梧桐聚居花园、康大二山海洋公园三期、四期、兴围华府、汇智百盛家园、龙湾上城花园、世界花园、万科星城名家、星城华府、嘉信云峰公馆、天悦一号雅居、西苑、玉龙茗轩、明苑、汇庭、豪轩、河东君豪花园、清平华府、西湾海岸公馆、泰富名苑、万丰海岸城金苑、龙苑、西园、君园、景园、富士君悦府、四季花园、招商振府、九九松亭、建港一号山花园、嘉福宝溪花园、联投东方家庭花园、宏发新区花园、盛和天辰家居、恒兴御景花园、越秀和悦公馆、松风明月花园、万科都会家居、曼景华韵雅庭、华庭；佳兆业夜月半山花园、玉品乱山花园等
龙岗区
龙岗区共有住宅用地92个，其中横岗街道2个、布吉街道5个、龙岗街道24个、平湖街道12个、宝龙街道15个、季华街道3个、平地街道7个、坂田街道7个。 13处，其中圆山街7处。
其中，商品房用地76处，公共租赁住房用地4处，租赁商品房用地2处，共有产权住房用地8处，其他用地2处。
龙岗区已开工，即将入市的项目有：怡安都市中央花园、信怡丽景御花园、怡景茗庭、怡翠茗庭、豪龙华庭、保昌里御景公馆、御峰公馆、富氏府。安家园、历城西岳山花园、嘉豪盛世家园、逸风名园、青林半山花园、今日响沙玉景花园、丁山河畔花园、特发天鹅湖畔花园、卓鸿星花园、榕湖盛世花园、荷塘里、碧桂园观庐花园、正鸿林宇轩、恒宇龙城八仙公馆、京基御景半山花园、李德悦公馆、宝鸿华公馆、信义君御山公寓、君华天地家园、君华时代花园、仁恒四季花园、四季新花园、新林汇景花园、汇怡花园、宝达御都花园、佳兆业金御家居、怡华居、阳光香格里家居、和成金竹家居、百合世纪广场、中海阳光橡树花园、招商振城花园等。
龙华区
龙华区现有住宅用地57个，其中龙华街道9个、观湖街道8个、民治街道23个、大朗街道6个、观澜街道4个、府城街道6个。
其中，商品住房用地46处，公共租赁住房用地5处，租赁商品住房用地1处，共有产权住房用地5处。
龙华区已开工，即将入市的项目有：华盛龙悦花园、奥辰观怡城华府、未央花园、深国际万科雅轩、盛景润公馆、万福花园、亿城超体花园、金顺明住宅、民治建上古厝村更新单元、宜城时代花园二期、风风怡花园、安宏基星耀广场、云龙公馆、恒壹集集华府、御景华府、沉香大厦、中石电子工业区城市更新单元、中城燕华府、龙光久宇大厦、大朗街道龙胜老村片区城市更新项目、春江天玺阁、龙光九月台、山水华庭、中海惠得利花园、澜汇城阳花园、北辰智光家居、万科启城家居等
坪山区
坪山区现有住宅用地28个，其中坑梓街道2个、碧岭街道6个、马銮街道7个、龙田街道7个、坪山街道6个。
其中，商品住房用地24处，公共租赁住房用地2处，共有产权住房用地2处。
坪山区已开工，即将入市的项目有：碧湖泉东花园、南花园、北花园、芳植粮仓房及粮仓房、中海万金西安华庭、G13302-8025地块、嘉华菱悦广场、恒大城一期、二期、亿日达云秀公馆、曦月台、东莞郡府、花样年徐汇好时光家园、润月山花园、万岳府等
光明区
光明区现有住宅地块57个，其中公明街3个、凤凰街12个、光明街22个、马田街4个、玉堂街4个、新湖街12个。
其中，商品房用地39处，公共租赁住房用地13处，共有产权住房用地3处，其他用地2处。
光明区已开工，即将入市的项目有：宏发万月山名家大院、安居翠云阁、绿地新都公馆、兆邦集端汇花园、华润置地公园九里花园、金融街华发融御花园、百盛尚府、秦成大正大城悦园及乐园、金地峰景瑞大厦、电建明悦大厦、中海世界时代花园、民轩揽翠台、万科灯年四季花园、佳兆业云峰汇花园等等。
大鹏新区
大鹏新区现有住宅用地23个，其中大鹏街8个、葵涌街12个、南澳街3个。
其中莲塘万科城市花园房价，商品房用地8处，公共租赁住房用地7处，共有产权住房用地1处，其他用地7处。
大鹏新区建设已启动，即将入市的项目有：鹏海湾公馆、天海城市花园、甲天下花园、东山海滨花园一期、节点粤海花园、东御华府公馆、曼景华云熙花园、卓越蔚蓝白金乐府等。
