2019年以来，长沙楼市持续降温，新房市场“销售”数量逐渐减少，打折、打折等促销方式重新出现在楼市；长沙二手房价格保持稳定，略有下降。
据诸葛住房研究中心监测，2019年第42周（2019.10.14-2019.10.20），长沙二手房均价11902元/平方米，环比下降0.05%。这是长沙二手房市场在连续两周上涨后再次转跌。
岳麓区二手房价格领跑
诸葛房研中心数据显示，上周岳麓区二手房价格为12929元/平方米，位居第一；星沙区二手房均价为9234元/平方米，暂时排名垫底。此外，长沙各大商圈中，二手房均价最高的是黄兴步行街商圈，均价为17061元/平方米，均价最低的是望城区。政府商务区均价6421元/平方米。
从商圈价格来看，望城、星沙地区是长沙二手房价格的中低端。其中星沙房价排行，远离主城区的南部地区雨花区和天心区二手房价格也排名靠后。
截至10月20日，长沙市区有3个区二手房价格较上周上涨，分别是开福区、雨花区和望城区。其中，开福区涨幅最大，为0.23%；雨花区和望城区分别上涨0.12%和0.11%。另有4个城区价格环比下降，其中降幅最大的是天心区，降幅为0.37%。
雨花区住宅数量最多
上周，长沙市内六区、星沙片区二手房市场挂牌量63851套，环比上周增长2.3%。
从数据看，市区前三名仍是雨花区，有17098套，其次是岳麓区星沙房价排行，有13522套，开福区有9254套。
9月份长沙二手房价格环比下降0.3%
10月21日，国家统计局发布2019年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动统计数据。数据显示，长沙9月二手住宅价格环比下降0.3%同比增长0.1%。
目前，长沙二手房市场正处于稳定期。业内人士表示：“受符合购房资格的人数限制，加上新房市场降温，未来一段时间长沙二手房价格或将继续保持平稳但下降的趋势。”
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