这几年，富阳人最关心的城市变化就是拆迁工作的落实，拆迁户自然成为了人人羡慕的群体。
NO.1 |一
8月搬迁760余亩！
据不完全统计，富阳市自然资源和规划局8月份共下发两份拆迁方案，总面积约766.33亩，涉及颍州资阳安置区建设、颍上村建设等。大型商业综合体和滨河路小学！此外，富阳红旗路海燕学校旁、双河社区等6处也将被拆除！
1、颍州英西街道预计征地拆迁466亩！
该区域位于颍州区西湖新区启动区东南部，东以规划货运通道为界，南至迎宾河、清莲东路，西至紫阳路，至醉仙路在北方；涉及迎西街道魏庄社区，合水社区总面积31.0888公顷，规划用地面积11.7019公顷。
该区域规划城市住宅用地——商品房约10.2750公顷，占比33.05%；防护绿地约2.0348公顷，占比6.54%；公园绿地面积约1.2331公顷，占比3.97%；城市道路用地约6.1299公顷，占比19.72%；城镇住宅用地-保障性住房项目约11.4160公顷，占比36.72%。已建成开发的主要功能为：居住生活功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能等。
2、颍上300亩土地搬迁来了！
根据《富阳市颍上县城市总体规划（2015-2030年）》，颍上将拆迁约300亩土地。拆迁范围为交通路以北、迎宾大道以南、滨河大道以西、顺河路以东。
该地块规划有小学（汴河路小学）、城市停车场（玫瑰园停车场）和大型商业综合体（待定）。
据网友透露，该土地将被万达接管，而万达早在去年就已经在颍上区注册了一家公司。不过，颍上将建设哪些大型商业综合体，还需等待官方公布。主题！
NO.2 | 2
富阳2021年搬迁方案曝光！
2021年以来，房企积极拿地的趋势持续，土地市场持续大规模火爆。作为三线城市，富阳也紧随其后，每一次当地的拍卖都备受关注。
富阳土方市场的火爆也与拆迁工作的持续推进有着密不可分的关系。 《2021年阜城市城市建设投资计划》详细介绍了2021年阜阳城市建设重点和投资计划。
其中，富阳将新增项目约53个。预计今年征地拆迁将在用地范围内实施。搬迁项目及工程范围如下图所示：
（注：项目范围并不代表范围内的全部搬迁，而是部分搬迁，下同）
另外，根据官方最新回复颍上未来房价，2021年富阳这些地方的搬迁计划已经曝光。
1、富阳这6个地方要拆！
经调查，红旗路海燕学校旁区域已纳入搬迁计划。具体启动时间以颍泉区人民政府搬迁公告公布为准。
经调查，双河社区填充幼儿园东侧区域已纳入搬迁计划。具体启动时间以颍泉区人民政府公布的搬迁公告为准。
对富阳循环经济园区魏庄社区老寨村进行了摸底调查。具体搬迁方案和搬迁时间以颍泉区人民政府公告和资金拨付时间为准。
此外，《市政府2021年重点工作季度推进计划》中提到，今年四季度力争加强统筹协调，推进富阳北铁路物流基地搬迁安置工作。
2021年8月颍上未来房价，区委、区政府专门就羊楼子镇小焦庄搬迁工作召开会议，对工作进行安排部署。会议结束后，杨楼子镇党委成立了小焦庄搬迁安置指挥部。目前，区级相关部门正在制定搬迁安置方案，待正式文件发布后将启动小焦庄搬迁工作。
经调查，颍泉区十里铺王浩庄已列入搬迁计划。具体搬迁时间以资金到位情况和颍泉区人民政府搬迁公告为准。
2、这些地方没有搬迁计划！
NO.3 |三
富阳老旧小区改造持续推进！
根据近年来的规划，富阳大规模搬迁已经结束，棚屋改造规模和数量大幅减少。 “旧改造”未来将发挥更加重要的作用。又会给我们带来哪些额外的影响呢？
首先，“旧改造”只涉及旧房改造升级，不涉及拆迁补偿。而且，已经进行“旧改”的房屋短期内不会拆除重建。其次，对于居住在老坡小里的居民来说，“旧改造”是为了缓解居民的住房改善需求。
近两年，城市快速扩张，城市中心逐渐南移，城市发展逐渐向郊区靠拢。这使得很多老城区社区的位置非常尴尬。老城区大部分社区建设时间较长，无论是建筑外观还是社区内部设施都无法满足现代人对生活品质的需求。因此，即使是地段好的老城区小区也很难出售。
此外，受新房市场、土地市场等因素影响，富阳二手房市场也持续下滑。据安居客和中国房价行情网两大网站显示，富阳二手房市场表现一般。
去年以来，“老小区”改造一直在持续进行。除了已列入《老旧社区改造及细化工程任务》的社区外，还有老规委家庭大院、柳旗花园等多个社区已完成改造。今年阜阳正在加速推进。据市城乡发展局透露，今年涪城将继续实施百巷整治工程，值得期待！
NO.4 |四
总结
拆迁重建是老百姓改变生存状况的一次机会，也是国家的一件大事。纵观富阳近年来的发展态势，从北到西，从市区到农村，棚户区改造始终火热，一大波“拆迁户”也随之诞生。
富阳大规模房改后，更多土地投放市场，可以提高土地价值，盘活存量。富阳的房地产市场也进入了“强者恒强”的现状。
但从数据来看，棚改数据实际上是在萎缩。 2020年棚改总面积共计15405亩，较2019年的33669.8亩减少54.24%。
不过，从去年富阳土地市场的表现来看，棚户区改造虽然正在完成，但不会彻底断绝，规划仍将有序推进。这也意味着越来越多的刚需购房者将进入市场，选择的机会将逐渐变小。
如今，在“房子是用来住的、不是用来炒的”的政策背景下，必须保持稳定，把稳定作为第一要务。 2021年的房地产调控，明确指向“稳”的方向。因此，未来富阳房价仍将以稳定上涨为主。 。
