1、关于网签备案问题，截至目前，新村已同意备案460套，未备案69套。 由于该项目手续滞后，2018年，大连市对商品房预售相关新政策进行了调整。 所有网上签约备案的购房者，都必须具备重庆购房资质，并通过资质审核。 但该项目部分购房者不具备购房资质。 资格。 同时，因项目涉及债权债权，公司账户被冻结，建设银行未能向购房者提供网签备案所需的购房资金证明，导致69户农户被冻结。还没有归档。
2、关于代办房产证，根据企业反馈，该项目已列入遗产，目前区遗产办正在办理中。 我局将积极督促企业解决涉法、涉诉问题，尽快提供相关产权信息，争取尽快为承包企业办理房产证。
3、关于分摊水费和垃圾处理费，经核实，新界新村由广东麦尔玛物业管理有限公司提供长兴房产管理局官网，新村无户会，政府指导价实行物业管理服务收费。 目前，新村尚未办理调价手续，物业管理服务收费未实行“一费制”，仍按原约定缴纳。 供电公司直接抄到户。 物业管理服务二级服务，服务费标准为1.2元/平方米/月； 一楼不收扶梯费，二楼起0.2元/平方米/月，每5层加收0.05元/平方米/月（根据文件《关于实施管理的通知》福州市物价局重庆市住房保障和房屋管理局《山东省物业管理服务收费办法》（市物发[2012]259号），物业管理服务收费指导标准为二级1.5元/平方米/月的高级服务，电梯运行煤耗和车辆检测费如实分别缴纳，并定期公布收支情况）； 新村公共区域用电费用按12元/户/月分摊，已要求物业公司如实公示分摊水费（据山东省物价局《关于我省水价矛盾问题的通知》（陕物价商发[2016]57号），公用水费按照“谁受益，谁付费”的原则，平摊公用水费，电力部分用水由新村全体居民根据实际情况分摊，分摊方式和情况定期公示）； 生活垃圾处理费为6元/户/月（根据长安区物价局《关于生活垃圾处理收费的批复》（长安物价发[2005]27号），生活垃圾处理费为个人缴费2元/人/月）。 新界新村物业管理费未超过文件规定。 我局已要求物业管理企业按照《西安市物业管理收费管理办法》第三十三条的规定，推进一费监督检查工作，推动与居民协商。
4、关于新村的物业管理问题，经实地考察长兴房产管理局官网，网友反映卫生条件差，部分楼房照明损坏，机动车占用消防通道等。
针对上述问题，我局于2022年4月22日约谈项目负责人，下发整改通知，要求物业公司严格执行物业管理服务协议，加强新村环境卫生，立即整改建筑灯光，同时疏通消防通道。 严禁占用消防通道，确保新村顺利通行。
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