江西有南昌、九江、赣州三个著名城市。 他们也是GDP最高的三个城市。 房价也不低。 尤其是作为非省会的赣州，在中西部地区的地级城市中，赣州的房价可以说是佼佼者。 目前，中心城区的新房价格已经突破万元每平方米，甚至下游县市的价格也不低。
2019年，赣州地区生产总值3474.34亿元，经济总量位居江西省各市第二位，人均地区生产总值40233元，位居江西11市倒数第三位。 事实证明江西省赣州市房价，从人均GDP来看，它是垫底的，离垫底还很远。 远低于国家人均GDP 7万元的标准。 从人均收入来看，你可能想不到赣州的房价会这么高。
赣州八镜台
赣州中心城区的房价甚至高于湖南省会长沙的许多区。 不过，长沙是2019年全国GDP过万亿元的城市之一，人均GDP为13.79万元。 论经济发展，长沙远远落后于赣州是个大地方，但论房价，却相差无几。
赣州房价为何不低？ 原因是什么？
有人说，赣州是全国优秀的旅游城市，环境良好。 这有点可笑。 这显然与房价关系不大。
赣州涌金门
截至2019年，赣州市户籍人口983.07万人。 有人说，因为赣州人口多江西省赣州市房价，大家都涌入章贡区、开发区、榕江新区买房； 又如河南信阳，2019年信阳户籍人口为887.92万人，信阳平均房价还没有超过每平方米7000元。 这就引出了第二个原因。 信阳离武汉、郑州都很近。 很多人去郑州、武汉买房，而赣州则有200公里远。 里面没有大城市。
第三，长沙、惠州等城市土地供应量巨大，加上长沙严格的调控政策等因素，其房价一直未能常年上涨。 2019年长沙土地成交面积2385万平方米，赣州中心城区2019年土地出让面积345万平方米。 近五年来，长沙土地供应量达到9000万平方米。 赣州显然没有这么大的土地供应量，而2019年长沙常住人口为839.45万。 从供需角度看，长沙新建住宅较多，不存在供需失衡的情况。
赣州古浮桥
第四，当前时期是城镇化蓬勃发展时期。 深圳、广州等一线城市的大多数人买不起每平方米几万的房子，所以很多人去中小城市和城镇买房定居，这也算是城市化。 2013年赣州城镇化率为42.56%。 2019年，城镇常住人口451.51万人，常住城镇化率为51.85%。 可见，赣州的城镇化水平将进一步提高。 赣州中心城区拥有赣州最好的医疗条件。 教育等配套设施都有，所以如果你在赣州买房，一定会去赣州中心区。
当然，全国范围内房价普遍上涨，但个别情况涨幅并不高。 由于货币发行过多和通货膨胀，一些城市的房价上涨扣除这些因素后相当于没有上涨。
赣州市石城县
2020年9月1日中国房地产指数系统百城价格指数显示，8月新建商品住宅均价在赣州89个大中城市中排名第一，环比下降1.73%。 然而，很多人其实都说售楼部去看了，房价根本没有下降，并没有感觉房价下降了。
为什么你认为赣州房价不低？ 是什么原因导致赣州房价在中西部非省会城市中如此突出？
